Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Kleikade 20, 2742 AZ Waddinxveen Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Kleikade 20 in Waddinxveen 2742 AZ

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen!
Aan de rand van Waddinxveen in 2015 geheel verbouwde dijkwoning met prachtig uitzicht over water en polderlandschap. Dit sfeervolle huis is voorzien van een woonkeuken in het souterrain, ruime living, 1 ruime slaapkamer en diepe achtertuin op het zuiden met achterom en grote berging. Bouwjaar ca. 1927, inhoud ca. 250 m³, woonoppervlakte ca. 90 m² en perceeloppervlakte 115 m².

Bijzonderheden:
- in 2015 geheel gemoderniseerd, alles in huis is dus nog bijna nieuw
- Sfeervolle dijkwoning
- Gezellige en ruime woonkeuken
- Tuin op het zuiden met grote berging en achterom
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Woonkamer met sfeervolle houten vloer
- Fraai uitzicht aan de voorzijde
- Oplevering in overleg

Indeling:
Entree, hal met Portugese stijl vloertegels en meterkast.
Lichte living met ramen aan de voor- en achterzijde, sfeervolle planken vloer en gestuukte wandafwerking.

Souterrain:
Fraaie woonkeuken, het keukenblok is wandopgesteld met houten werkbladen en voorzien van:
- 5 pits vrijstaand fornuis met oven en wokbrander.
- vaatwasser
- vaste kast met C.V. opstelling

Geheel betegelde badkamer met:
- inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, thermostaatkraan en een draingoot
- wastafelmeubel
- wasmachineaansluiting

Aparte en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset.

Vanuit de keuken via de boerendeur toegang naar de achtertuin.
De keukenvloer in het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Riante zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde, gestuukte wandafwerking en helemaal ingericht als slaapkamer met veel extra bergruimte

Tuin:
Ca. 13 m. diepe achtertuin, gelegen op het zuiden met achterom. Grote vrijstaande houten berging met terrasoverkapping en veel bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 30 m²
Woonkeuken: ca. 25 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Slaapkamer: ca. 27 m²
Berging achtertuin: ca. 6m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en geen spouw Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel combi ketel (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (13.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Waddinxveen Sectie C Perceelnummer 1451 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom