Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Jan van Beaumontstraat 71, 2805 RP Gouda Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Jan Van Beaumontstraat 71 in Gouda 2805 RP

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamer woning met moderne keuken, badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is rustig en centraal gelegen op loopafstand van het centrum en het centraal station. Bouwjaar: 1954, inhoud: ca. 240 m³, woonoppervlakte: ca. 71 m², perceeloppervlakte: 120 m².


- Volledig voorzien van dubbel glas
- Kruipruimte voorzien van schelpen
- Keuken met inbouwapparatuur, 2015
- Volledig betegelde badkamer, 2017
- Achtertuin opnieuw aangelegd, 2019
- Plafonds 1e verdieping vernieuwd, 2019
- Elektriciteit 1e verdieping vernieuwd en voorbereiding naar 2e verdieping, 2019
- CV-combiketel AWB HR, 2011
- Zonnige tuin op het westen
- Zonwering aan de achterzijde
- Riolering vernieuwd
- Rustige ligging aan geliefde straat
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond:
Entree/hal met een trapkast inclusief meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. Glasdeur naar de woonkamer voorzien van lichte wandafwerking, laminaatvloer en een deur naar de achtertuin.

Aansluitend de luxe open keuken voorzien van:
- 4-Pits gaskookplaat
- RVS Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-/oven
- Koelkast
- Close in boiler

Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
 
Verdieping:
Bordestrap naar de verdieping, overloop met een vlizotrap naar de bergzolder.
 
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van:
- Douche met thermostaatkraan
- Wastafelmeubel
- Mechanische ventilatie
 
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2, ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met vaste kast voorzien van aansluiting wasapparatuur
 
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de ruime en geheel bevloerde bergzolder te bereiken met de opstelplaats van de HR Combiketel uit 2011.
 
Tuin:
Voortuin op het oosten. Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging, houten berging en een achterom.
 
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 23 m²
Keuken: ca. 4 m²
Slaapkamer 1: ca. 9 m²
Slaapkamer 2: ca. 14 m²
Slaapkamer 3: ca. 5 m²
Badkamer: ca. 2 m²
Bergingen: ca. 9 m²
 
Wilt u deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die zorgt ervoor dat u een verantwoorde aankoop doet en begeleidt u bij het ingewikkelde traject van het kopen van uw huis!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-11-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR AWB (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.16 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente GOUDA Sectie I Perceelnummer 2730 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom