Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
de Savornin Lohmansingel 9, 2805 SB Gouda Vraagprijs € 220.000,- k.k.
De Savornin Lohmansingel 9 in Gouda 2805 SB

Omschrijving

Luxe 3-kamer tussenwoning met luxe keuken, badkamer en toilet, aangebouwde bijkeuken en zonnige voor- en achtertuin met parkeerplaats op eigen terrein. Gelegen in Gouda Noord in een rustige straat nabij winkels (supermarkt op 1 min. loopafstand), station en centrum (op 10 min. loopafstand). Bouwjaar ca. 1955, inhoud ca. 245 m³, gebruiksoppervlakte ca. 76 m², perceeloppervlakte 120 m².

- Betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer;
- Badkamer en toilet uit 2017
- Open keuken (2018) met een aangebouwde bijkeuken;
- Elektrische bedrading vervangen, automatische groepenkast
- Alle wandafwerking: stucwerk
- Kapisolatie en dubbel glas
- Riolering vernieuwd 2013;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Schilderwerk binnen en buiten uit 2019

Begane grond.
Diepe voortuin met oprit en parkeerplaats op eigen terrein.
Entree, gang met spachtelputz wandafwerking, meterkast, extra opbergruimte, toilet met
- wandcloset
- fonteintje
- mechanische ventilatie

Lichte royale woonkamer met deur naar de achtertuin. Gladde stucwerk wandafwerking en gespoten plafond.

Half-open keuken (2018) in L-vormige opstelling voorzien van
- vaatwasmachine;
- afzuigkap;
- gaskookplaat;
- combimagnetron
- koelkast

Bijkeuken met veel bergruimte en de mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine en een droger. Via de bijkeuken toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging. Zowel de bijkeuken als de stenen berging zijn voorzien van elektriciteit.

1e verdieping:
Overloop met bordestrap en betegelde wasruimte met aansluiting voor droger en wasmachine.

1e slaapkamer aan voorzijde van het huis met laminaatvloer voorzien van zowel kabel- als netwerkaansluiting. Zowel de muren als het plafond zijn gespoten.

2e ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis eveneens voorzien van zowel kabel- als netwerkaansluiting. Ook hier zijn de muren en het plafond gespoten.

Luxe badkamer voorzien van:
- XXL-douche (grote douchebak met stortdouche en extra handdouche)
- wastafelmeubel
- designradiator
- wandcloset

Zolder:
Geheel bevloerde en geïsoleerde vliering met opstelling c.v.-combiketel (2019 HRE) en veel bergruimte. Bereikbaar d.m.v. een schuiftrap. Het is mogelijk om d.m.v. een opbouw een extra slaapkamer te realiseren.

Afmetingen.
Woonkamer: ca. 23 m²;
Keuken: ca. 5 m²;
Bijkeuken: ca. 6 m²;
Slaapkamer 1: ca. 9 m²;
Slaapkamer 2: ca. 14 m² ;
Badkamer: ca. 5 m²

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-03-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (9.5 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente GOUDA Sectie I Perceelnummer 2388 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom