Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Jan van Riebeecklaan 45, 2803 WR Gouda Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Jan Van Riebeecklaan 45 in Gouda 2803 WR

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met garage, gelegen aan een watergang in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving dichtbij NS station, scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1979, woonoppervlakte ca. 138m2 en een perceel van 164 m2.

- aangebouwde stenen garage en parkeerplaatsen op eigen terrein
- 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 2e royale slaapkamer op de 2e verdieping
- modern toilet
- moderne badkamer
- verwaarloosde tuin
- achterstallig schilderwerk

Entree, royale gang met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van:
- wandcloset
- fonteintje

Tuingerichte, lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken in een L-vormige opstelling, voorzien van:
- gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser (vernieuwd ca. 5 jaar oud)
- combimagnetron
- koelkast

De woonkamer heeft een trapkast, een tegelvloer en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping
Royale overloop met grote vaste kast.
1e Slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde
2e Slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam
3e Slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam

Moderne badkamer voorzien van:
- royale inloopdouche
- badkamer meubel met 1 wastafel, spiegel en verlichting
- handdoekenradiator
- wandcloset

2e Verdieping
Royale zolder met nu 1 slaapkamer voorzien van kastenwand en een wastafel (w/k). De zolder is ruim genoeg voor een extra royale 5e slaapkamer. Aansluiting voor de wasapparatuur, c.v.- combiketel (HR) en bergruimte.

Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden aan het water. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 23.60 m2
Keuken ca. 6.58 m2
Badkamer ca. 4.42 m2
Slaapkamer 1 ca. 14.54 m2
Slaapkamer 2 ca. 6.6 m2
Slaapkamer 3 ca. 5.63 m2
Slaapkamer 4 ca. 10.91 m2
Zolder ca. 25.70 m2
Garage ca. 16 m2

in 2019 een huis kopen? Schakel een eigen NVM makelaar in!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 164 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 2304 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom