Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Helena Hoeve 21, 2804 HV Gouda Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Helena Hoeve 21 in Gouda 2804 HV

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met carport, tuin op het zuidwesten en houten berging. Luxe keuken, badkamer en toilet! Gelegen in de geliefde en groene Hoevewijk, dichtbij de Reeuwijkse Plassen, het Noorderhout (wandelgebied), winkels, crèches en scholen. Bouwjaar ca. 1974, woonoppervlakte ca. 105 m2 op 124 m2 eigen grond.

- Gladde stucwerk wandafwerking 2019 (hele huis)
- Schilderwerk binnen (grotendeels) 2019
- Luxe badkamer (vergroot)
- Leistenen vloer op de begane grond met vloerverwarming
- Carport (dakbedekking recent vernieuwd)

Indeling:

Hal met meterkast (automatische groepenkast), luxe toilet voorzien van:
- wandcloset
- mechanische ventilatie

Lichte en tuingerichte woonkamer met grote vaste kast, trapopgang, leistenen vloer en grote ramen aan de tuinzijde. De wanden zijn glad gestukt. Aan de voorzijde staat de moderne keuken met een opstelling in een L-vorm en een los keukenblok. Deze keuken is voorzien van:

- gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- koel/vriescombinatie
- combimagnetron
- veel werk- en bergruimte

1e Verdieping:

Overloop met vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur (er kan ook op de 2e verdieping bij de c.v.-ketel een aansluiting gemaakt worden).

1e grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde
2e ruime slaapkamer aan de achterzijde
3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde

Luxe badkamer (vergroot) en voorzien van:

- inloopdouche met massagedouche
- wastafelmeubel met spiegel en verlichting
- wandcloset
- handdoekenradiator
- inbouwspots
- ingebouwde muziekinstallatie
- mechanische ventilatie

2e Verdieping

Overloop met bergruimte en de c.v. combiketel (HR) uit 2014
4e royale slaapkamer

Aan de voorzijde van het huis is een carport. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft lang de zon. Er is zonwering aangebracht op de begane grond. Er is een houten berging voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 30 m2
Keuken ca. 7 m2
Badkamer ca. 6 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 5 m2
Slaapkamer 3 ca. 11 m2
Slaapkamer 4 ca. 10 m2

Een huis kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie M Perceelnummer 904 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom