Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Magalhaeslaan 11, 2803 XA Gouda Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Magalhaeslaan 11 in Gouda 2803 XA

Omschrijving

Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, aangebouwde stenen berging en carport, gelegen in prettige, rustige woonwijk dichtbij alle voorzieningen en de uitvalswegen en op loopafstand van kinderopvang, winkels, scholen en gezondheidscentrum. Bouwjaar ca.1978/1979, woonoppervlakte 133 m2, perceeloppervlakte 229 m2.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke woonomgeving
- royale en lichte woonkamer
- 5 slaapkamers
- voorzien van onderhoudsarme gevelafwerking (Trespa)
- kunststof kozijnen achterzijde en deels voorzijde
- op de 1e en 2e verdieping hardhouten kozijnen
- onderhoudsarme Trespa boeidelen en gevel
- geheel voorzien van isolerende beglazing
- ankerloze spouwmuren
- 6 zonnepanelen

Indeling
Entree, gang met meterkast en wandcloset met fontein en mechanische ventilatie
Toegang naar open keuken aan de voorzijde met een hoekopstelling en voorzien van:
-  afzuigkap
- 4-pits gaskookplaat
- combi-oven
- vaatwasser
- koel/vriescombinatie
- hoekkast
- close-in boiler

Lichte en royale woonkamer met mooie schuifpui, plavuizenvloer, trapkast en wit gespoten plafonds

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast
1e Royale slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde
2e Slaapkamer aan de voorzijde
3e Slaapkamer aan de voorzijde met deur naar dakterras

Badkamer voorzien van:
- wandcloset
- handdoekenradiator
- meubel met dubbele wastafel
- ligbad met douchegedeelte
- mechanische ventilatie
- spiegelkast en badkamer kast met wasmand

2e Verdieping:
Overloop, washok, stookruimte, diverse stopcontacten voor aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie  (2017)
4e Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifwandkasten
5e Royale slaapkamer aan de voorzijde met knieschotten met bergruimte

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is met kleurrijke bloemen, struiken en gazon aangelegd. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom. De grote voortuin heeft een carport, parkeerplaatsen op eigen terrein en een entree naar de berging. De berging is voorzien van elektra en een mechanische ventilatie.  

Afmetingen:
Keuken: ca. 8 m²
Woonkamer: ca. 32 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 7 m²
Slaapkamer 3:  ca. 8 m²
Badkamer    : ca.  4 m²
Slaapkamer 4: ca. 19 m²
Slaapkamer 5: ca. 10 m²
Berging: 6 m²

Een eigen huis kopen? Laat je goed begeleiden en neem je eigen NVM makelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 2350 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom