Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Hovenierskade 6, 2805 PK Gouda Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Hovenierskade 6 in Gouda 2805 PK

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, 6 slaapkamers, dakterras, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en ruime garage van ca 71m2. De woning is gelegen op korte afstand van de binnenstad van Gouda, NS-station en diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte ca. 131m2, inhoud ca. 479m3, perceeloppervlakte ca. 377m2, bouwjaar ca. 1938.

- Ruime garage en garagebox
- Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, voorkeur voor medio oktober

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en open haard. Toegang tot de tussenhal met twee vaste kasten, waarvan een voorzien van de opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-ketel. Aansluitend de keuken in L-opstelling, lichtkoepel en deur naar de zij tuin.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde met deur naar de tuin

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde met deur naar het dakterras
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde

Betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 6 gelegen aan de voorzijde

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 377m2 met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein, ruime garage, garagebox en fietsenberging.

Afmetingen:
Woonkamer ca: 30 m2
Keuken ca: 13 m2
Slaapkamer 1 ca: 18 m2
Slaapkamer2 ca: 15 m2
Slaapkamer 3 ca: 7,6 m2
Badkamer 4 ca: 5 m2
Slaapkamer 5 ca: 8 m2
Slaapkamer 6 ca: 6 m2
Dakterras ca: 36,5 m2
Garage ca: 71 m2
Garagebox ca: 13 m2
Fietsenberging ca: 3,7m2

Een huis kopen? Neem je eigen makelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 377 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Externe bergruimte 88 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (13.0 m bij 7.23 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, garagebox en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie I Perceelnummer 3041 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom