Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Blekerssingel 6, 2806 AA Gouda Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Blekerssingel 6 in Gouda 2806 AA

Omschrijving

Aan de rand van de historische binnenstad van Gouda met fraai uitzicht over de singel, ligt dit luxe 5-kamer grachtenpand met een woonoppervlak van maar liefst 124 m2 en ruime tuin (14 x 6) met eigen parkeergelegenheid.
Deze karakteristieke stadswoning is recent compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne (gezins)woning die van alle gemakken is voorzien. De woning is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden. Oorspronkelijk bouwjaar 1876. Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, schouwburg, restaurants, openbaar vervoer, snelweg (A12, A20) en recreatie mogelijkheden zoals het Groene Hart en de Reeuwijkse Plassen.

Bijzonderheden:
- ruime stadswoning gelegen aan de historische singel van Gouda
- vloerisolatie, kapisolatie, muurisolatie
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- begane grond en 1e verdieping hebben een betonnen vloer
- luxe keuken, badkamer en toilet
- mahonie houten trappen
- parkeerplaats op eigen terrein
- karakteristiek grachtenpand met design interieur
- ruime stadswoning gelegen aan de historische singel van Gouda
- volledig gerenoveerd en goed onderhouden (o.a. buitenschilderwerk achterzijde 2018 gedaan)
- centrale ligging midden in de Randstad (20 minuten van Den Haag, Utrecht en Rotterdam) en allerhande voorzieningen in directe omgeving (‘t Groene Hart, Reeuwijkse Plassen) en loopafstand van het NS station
- Gouda is een gezellige provinciestad met de voor Nederlandse steden zo kenmerkende grachten en gevels, een mooi marktplein en het enige Gotische stadhuis van Nederland. Een veelheid aan gezellige terrasjes en restaurants en volop winkelmogelijkheden. Gouda is in 2015 uitgeroepen tot 'beste binnenstad' in de categorie 'middelgrote steden', heeft de beste bibliotheek van Nederland en heeft de leukste kinderboerderij van Nederland.

Indeling
Begane grond
Ruime woonkamer (55 m2) met moderne open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer. De woonkamer bevat een grote, op maat gemaakte kastenwand die ruime opbergmogelijkheden biedt, waaronder een handige trekkast en een ingebouwde vriezer en ijskast. Vanuit de woonkamer zijn het hangende toilet met fonteintje en een separate ruimte voor de wasmachine bereikbaar (hier bevindt zich ook de HR-ketel). De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is het zitgedeelte voorzien van een sfeervolle (PVC) parkertvloer.

Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer de fraai aangelegde tuin in. Achterin de tuin is bovendien de gelegenheid om uw auto te parkeren.

De open trap naar de eerste verdieping is een echte eye catcher in de woonkamer.

Eerste verdieping
Middels de prachtige houten trap komt u in de open overloop op de eerste verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van sprekende gietvloer met vloerverwarming. Over de hele lengte van de overloop is een mooie op maat gemaakte kastenwand geplaatst die ruime opbergmogelijkheden biedt en de aansluiting voor de droger bevat. Aan weerszijden van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer, aan de voorzijde een slaapkamer van 14 m2 en aan de achterzijde een slaapkamer van 11 m2. Beide slaapkamers hebben twee klassieke raampartijen met schuiframen die open kunnen.

De badkamer is ruim opgezet (8 m2) en luxe ingericht met een hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloop regen douche en ligbad.

Middels de open houten trap aan de achterzijde van de hal is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
De trap leidt naar de zolderverdieping van de woning. Deze bestaat uit een ruime overloop (24 m2) en extra slaapkamer aan de voorzijde van het huis (17 m2). De zolder is voorzien van een dakkapel, waardoor de verdieping zeer licht en ruimtelijk is. De vloer op deze lichte verdieping is afgewerkt met een houten vloer en een karakteristieke balkenpartij.

Aan de achterzijde biedt de zolder voldoende ruimte voor een studeer-/werkplek, speelhoek of logeerbed.

Tuin
Wat deze stadswoning extra bijzonder maakt, is de tuin met een oppervlakte van maar liefst 84 m2. Het prachtige terras heeft verlichting in de tegels en er is het tuinhuisje geplaatst. Door de wit gestucte muren en de prachtige begroeiing rondom het terras (blauwe regens en lei foetinia’s) waant u zich, zeker wanneer de tuinverlichting ’s avonds aan staat, in een Italiaanse binnentuin. Bovendien schermen de foetinia’s het dakterras van de achterburen af, zodat de tuin voldoende privacy biedt.

Achter het tuinhuisje biedt deze ruime tuin bovendien de gelegenheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 55 m2
Achtertuin: ca. 85 m2
Badkamer: ca. 8 m2
Slaapkamer 1: ca. 14 m2
Slaapkamer 2: ca. 11 m2
Slaapkamer 3: ca. 17 m2
Berging ca. 5 m2

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1876 Bouwjaar toelichting 2006/2007 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Toelichting parkeerplaats op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie A Perceelnummer 3089 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom