Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Gravestein 34, 2804 GV Gouda Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Gravestein 34 in Gouda 2804 GV

Omschrijving

Luxe en moderne tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin en stenen berging. Gelegen aan plantsoen met speelvoorziening in een rustige en geliefde woonwijk dichtbij scholen, crèches, winkels en uitvalswegen.

Bouwjaar ca. 1973, woonoppervlakte 135 m2, perceeloppervlak 147 m2.
- elektrisch zonneschermen (achterzijde automatisch werkend op licht- en windintensiteit)
- keuken uitgebouwd in 2018 en nieuwe luxe keuken in 2018 geplaatst
- gladde stucwerk wandafwerking
- openslaande deuren naar de tuin
- nieuwe luxe badkamer en toilet
- laminaat vloer begane grond en 1e verdieping 2018
- c.v. ketel CW 5 HR uit 2018.

Indeling entree, gang met meterkast 10
groepen (vernieuwd in 2018), luxe toilet voorzien van:
- wandcloset
- fonteintje
- mechanische ventilatie

Trapopgang en gewijzigde entree naar woonkamer en keuken prachtige lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een uitgebouwde royale keuken (2018) met een L-vormige opstelling voorzien van:
- vaatwasser
- inductie kookplaat
- afzuigkap
- combi-oven
- combimagnetron
- koelkast 180 cm hoog
- vrieskast 180 cm hoog
- vaatwasser
- extra deur naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken look laminaat vloer en gladde stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm automatisch werkend op licht- en windintensiteit en aan de voorzijde eveneens een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e Verdieping: 3 royale slaapkamers alle voorzien van een eiken look laminaat vloer en gladde stucwerk wandafwerking.

Luxe badkamer voorzien van:
- ligbad
- wandcloset
- inloopdouche
- enkele wastafel
- mechanische ventilatie

2e Verdieping voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v. combiketel (HR, CW 5 uit 2018), bergruimte.

Royale 4e slaapkamer met dakkapel en laminaat vloer.

Er is een zonnige voor- en achtertuin (met achterom) en een stenen berging voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 32 m2
Keuken ca. 16 m2
Slaapkamer 1 ca. 12 m2
Slaapkamer 2 ca. 17 m2
Slaapkamer 3 ca. 9 m2
Badkamer ca. 6 m2
Slaapkamer 4 ca. 15 m2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie M Perceelnummer 5624 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom