Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Wethouder Venteweg 206, 2805 JV Gouda Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Wethouder Venteweg 206 in Gouda 2805 JV

Omschrijving

Uitgebouwd met keuken uit 2018 en een grote lichtkoepel!
Recent gemoderniseerde 4 kamer tussenwoning met veel privacy in de diepe achtertuin, ideaal huis voor een gezin aan de rand van het centrum van Gouda. Deze sfeervolle jaren 30 woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een ca. 30 meter diepe achtertuin met twee bergingen en achterom. De woning ligt aan een karakteristieke straat dichtbij de Reeuwijkse Plassen, het Goudse Hout, het NS-station en het centrum. Bouwjaar ca. 1930, inhoud ca. 285 m³, woonoppervlakte ca. 92 m², perceeloppervlakte 225 m².

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van HR++ glas (2017)
- Vloerisolatie (2018)
- Massief houten vloer begane grond (2018)
- Aanbouw met lichtkoepel, veranda en een opbouw
- Stuukwerk wandafwerking woonkamer (2018)
- Badkamer vernieuwd (2016)
- Keuken uit maart 2018
- C.V. HR- ketel uit 2015
- Fundering is hersteld ( koppen van de palen zijn vervangen)
- Bitumendak op de 1e verdieping vernieuwd (2017)
- Op slechts 200 m. van de Reeuwijkse Plassen!

Indeling.
Voortuin met parkeerplaatsen op eigen terrein.
entree/ hal, met meterkast en de toiletruimte.

Sfeervolle woonkamer met aansluitend de ruime half open keuken in de uitbouw en voorzien van een grote lichtkoepel, hierdoor is er veel lichtinval in het huis en schijnt de zon ook aan het eind van de middag in de woonkamer. In 2018 is de keuken vernieuwd, hoek- opgesteld en voorzien van:
- massief houten werkbladen;
- koelkast;
- vriezer;
- combi- oven;
- vaatwasser;
- 5- pits gaskookplaat met wok brander;
- afzuigschouw.
- opstelplaats C.V. ketel

Achter de keuken bevindt zich de complete en volledig betegelde badkamer voorzien van:
- stoomcabine, met stortdouche (2016);
- hangend 2e toilet;
- wastafelmeubel (2016);
- bad met jetstream installatie.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van massief houten (grenen) vloer, gestuukte wanden en hoge plafonds ( circa 2.70/ 2.80 m hoog).

1e verdieping, geheel voorzien van laminaat.
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3e toiletruimte.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een wastafel.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en een inloopkast!

Grote onderhoudsarme achtertuin van circa 30 meter diep, gelegen aan water, met een veranda voorzien van vlonder, deels met overkapping (ca. 12m²), een zonneterras, 2 houten bergingen en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 25 m²,
Woonkeuken ca. 19 m²,
Badkamer ca. 6 m²,
Slaapkamer 1: ca. 12 m² (inclusief inloopkast),
Slaapkamer 2: ca. 9 m²,
Slaapkamer 3: ca 9 m².
Houten berging 1: ca. 9 m²
Houten berging 2: ca. 13 m²

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die zorgt ervoor dat u een verantwoorde aankoop doet en begeleidt u bij het ingewikkelde traject van het kopen van uw huis!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE combi Intergas ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (30.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Stoomcabine, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie K Perceelnummer 3315 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom