Viavesta Makelaars & Adviseurs

Klein Amerika 15
2806 CA Gouda
Tel: 0182 511 283
gouda@viavesta.nl
Willem en Marialaan 68, 2805 AS Gouda Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Willem En Marialaan 68 in Gouda 2805 AS

Omschrijving

Ruime 4-kamer maisonnette met dakterras op het zuiden en vrij uitzicht. De woning is gelegen aan een winkelstraat, nabij het centrum, scholen, NS-station en diverse uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1956, inhoud ca. 242 m³, woonoppervlakte ca. 67 m².

- Dubbel glas
- Dak geïsoleerd
- Zonnig dakterras op het zuiden
- Vrij uitzicht over groen en water
- Toilet en badkamer vernieuwd
- Dakgoot vervangen 2018
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten, eigen entree, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping

Woonverdieping:
Ruime overloop waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Vaste trap naar de slaapverdieping en separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van:

- Gaskookplaat
- Afzuigkap (vernieuwd in 2018)
- Combi-/magnetron
- Vaatwasser (vernieuwd in 2018)
- Koel-/vriescombinatie

Vanuit de keuken is het dakterras met vaste kast bereikbaar. Royale, lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, vaste kast en eveneens toegang tot het dakterras.

Slaapverdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met onderkast, verwarming en mechanische ventilatie. Op de overloop is er een mogelijkheid om een aansluiting voor de wasapparatuur te realiseren.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met opstelplaats voor de wasapparatuur
Slaapkamer 2, ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde

Vliering:
De bergvliering is middels een vlizotrap bereikbaar.

Afmetingen;
Woonkamer :ca. 20 m²
Keuken :ca. 5 m²
Slaapkamer 1 :ca. 7 m²
Slaapkamer 2 :ca. 13 m²
Slaapkamer 3 :ca. 5 m²
Badkamer :ca. 2 m²
Dakterras :ca. 36 m²

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 167.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 242 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-01-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GOUDA Sectie I Perceelnummer 3723 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom